daytime aerial image of alton town center showing the shopping center and the main intersection
Alton Town Center, Palm Beach Gardens, Floride
poolside photo of clubhouse at nuvo boca
NUVO Boca Clubhouse, Boca Raton, Floride
aerial shot of mckinley beach showing houses and marina
McKinley Beach, Colombie-Britannique
daytime aerial photo of shopping center
Dartmouth Crossing, Dartmouth, Nouvelle-Écosse
daytime aerial of brandon exchange shopping center showing the main building, parking and highway
Brandon Exchange, Tampa, Floride
NUVO Las Vegas_Main page
NUVO Las Vegas, Las Vegas, Nevada
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NUVO Midtown Boca, Boca Raton, Floride
The Alton Dallas
The Alton, Dallas, Texas
Edgewood Aerial-3
District commercial d'Edgewood, Atlanta, Géorgie
twin buildings of one water street with amenities and pool
One Water Street, centre-ville de Kelowna, Colombie-Britannique
PalmTower
PALMtower, Phoenix, Arizona
Tomoka Town Center
Tomoka Town Center, Daytona Beach, Floride
Carrefour De La Rive Sud
Carrefour de la Rive-Sud, Boucherville, Québec
Seminole City Center
Seminole City Center, Comté de Pinellas, Floride
The-Hudson-Chattanooga_Main-page
The Hudson, Chattanooga, Tennessee

Une plateforme immobilière privée, verticalement intégrée, avec des stratégies différenciées dans les secteurs de la vente au détail, du logement et de l'utilisation mixte.

Découvrez notre portefeuille
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Qui sommes-nous ?

  • NADG est une famille.
  • NADG, c'est la passion, l'intensité et la discipline.
  • Nous sommes des penseurs profonds et nous recherchons toujours un avantage stratégique.
  • Notre philosophie d'investissement consiste à faire preuve d'un opportunisme inébranlable et à ne pas faire de compromis sur l'emplacement.
  • Nous sommes à l'aise dans la différence et l'opposition.
  • Nous le faisons à notre manière... à la manière de NADG... et nous vivons pour le processus et le voyage. Nous aimons ce que nous faisons.
  • Nous sommes fiers de notre succès, mais nous ne serons jamais satisfaits.
  • Notre mission est de faire de NADG la meilleure entreprise du secteur et la fierté de notre base d'investisseurs.
  • Nous sommes le NADG.
  • HONNÊTETÉ
  • INTEGRITÉ
  • L'ÉQUITÉ
  • LOYALITÉ
  • PERFORMANCE

"Nos valeurs fondamentales guident nos décisions dans tout ce que nous faisons. C'est le moteur le plus important de notre réussite.
Ce ne sont pas les chiffres qui nous guident, mais les valeurs".

John W.S. Preston
Fondateur et président

Rencontrez nos dirigeants

LE NADG AUJOURD'HUI

$6B+

Actifs sous gestion

$2B+

Fonds immobiliers levés et parrainés

48

Années de
Expérience dans l'industrie

250+

Collaborateurs

19M+SF

Commerce de détail et espace à usage mixte

~10K

Unités résidentielles

Vue d'ensemble de l'entreprise NADG

HISTOIRE DU NADG

1977

La société est fondée par John W.S. Preston, à l'origine sous le nom de Villa Properties Limited, et développe sa première propriété à St.

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1979

La société forme un partenariat à 50/50 avec First City Financial, qui est alors l'un des plus grands empires financiers du Canada. La société opère sous le nom de First City Shopping Centre Group de 1979 à 1991. Notre partenariat avec la famille à l'origine de First City Financial se poursuit aujourd'hui, environ 50 ans plus tard.

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1979

Clayton Park Shopping Centre, à Halifax, le premier centre commercial de la société rattaché à un supermarché, a été développé. Clayton Park a résisté à l'épreuve du temps - nous sommes toujours propriétaires de ce centre commercial.

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1981-1990

La société développe et acquiert des douzaines de centres commerciaux de proximité et de supermarchés alimentaires à travers le Canada, de la Colombie-Britannique à Terre-Neuve, et s'impose comme l'un des principaux promoteurs/propriétaires de biens immobiliers commerciaux au Canada.

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1987

La société entre sur le marché américain et lève son premier fonds d'investissement privé ($40M USD) pour acquérir des centres commerciaux existants en Floride.

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1991

Pour accélérer la croissance de l'entreprise aux États-Unis, la famille Preston déménage en Floride et notre premier bureau américain est ouvert à Palm Beach Gardens. La société change de nom et devient le North American Development Group.

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1992

NADG crée Centrecorp Management Services en tant que plateforme autonome de gestion immobilière et de services immobiliers, gérant les propriétés de NADG ainsi que celles de tiers, principalement pour le compte d'institutions financières et de compagnies d'assurance, et comprenant également toutes les propriétés des supermarchés Loblaws en Ontario et dans les provinces de l'Atlantique. Centrecorp devient ainsi la plus grande société de gestion immobilière au Canada.

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1994-2000

NADG cofonde Centrefund Realty, qui s'introduit avec succès en 1994 à la Bourse de Toronto. Centrefund s'est développé au cours des 6 années suivantes, passant de 5 centres commerciaux à environ 71 actifs (au Canada et aux États-Unis) d'une valeur de $1,1 milliard. NADG, par l'intermédiaire de Centrefund, étend sa présence aux États-Unis en ouvrant des bureaux à Orlando, Raleigh, Houston, Dallas, Phoenix et Denver.

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1994-2004

NADG utilise sa plate-forme immobilière pour tirer parti d'une opportunité dans le secteur des boissons alcoolisées. En réponse à la privatisation de la vente d'alcool au détail par la province de l'Alberta et à la fermeture de tous les magasins publics, NADG obtient des licences pour posséder et exploiter des magasins d'alcool dans les centres commerciaux qu'elle possède. NADG étend son activité à 25 magasins, fusionne avec son plus grand concurrent et réalise une introduction à la Bourse de Toronto sous le nom de Liquor Stores Income Fund (LIQ:TSX) en 2004. En tant qu'entreprise publique, LIQ s'étend à 250 magasins en Alberta, en Colombie-Britannique et sur un certain nombre de marchés américains, devenant ainsi le plus grand détaillant public de boissons alcoolisées d'Amérique du Nord.

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2001-2007

NADG fusionne Centrecorp avec Sterling, une société publique cotée à la Bourse de Toronto qui détient des participations diverses, devenant ainsi son principal actionnaire et renommant la société Sterling Centrecorp Inc. (TSX:SCF). NADG transforme SCF en une entreprise axée sur les centres commerciaux et SCF acquiert environ 3,5 millions de pieds carrés de centres commerciaux au Canada et aux États-Unis. NADG privatise SCF en 2007 dans le cadre d'une transaction de $280 millions d'euros.

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2002-2009

Au Canada, NADG poursuit sa croissance dans le développement de centres commerciaux en se concentrant sur les grands centres commerciaux et les projets de style de vie, en réalisant quatre projets de plus d'un million de pieds carrés, y compris l'un des plus grands projets en Amérique du Nord - Dartmouth Crossing à Dartmouth, en Nouvelle-Écosse (1,8 million de pieds carrés et en croissance).

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2005-2007

Alors que l'écume des investissements se développe aux États-Unis, NADG reste discipliné et développe une stratégie contrariante ciblant les grandes parcelles de terrain sans titre à des prix réduits en vue d'un développement futur. NADG lève deux fonds d'investissement privés autour de cette stratégie, le second ayant été achevé début 2007 ($160 millions) en partenariat avec Citi Bank et Morgan Stanley. NADG acquiert plus de 1 400 acres de terrain en vue d'un développement futur, mais interrompt toute activité d'investissement à la mi-2007, en prévision de la grande crise financière.

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2008-2015

Grâce à la discipline d'investissement de NADG dans les années précédant le GFC, NADG est en mesure de traverser sans encombre l'une des pires périodes économiques du pays. Au début de l'année 2009, nous sommes devenus agressivement opportunistes et nous avons ajusté notre stratégie d'investissement en passant de terrains non titrés à des acquisitions de centres commerciaux existants et à des projets de développement prêts à démarrer. Au cours de l'une des périodes de croissance les plus explosives de notre histoire, nous acquérons 40 propriétés représentant plus de 7,5 millions de pieds carrés d'espace commercial, doublant ainsi la taille de l'entreprise.

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2010

NADG lance son premier fonds opportuniste, le NADG Supermarket Opportunity Fund, dans le but d'acquérir et de développer des projets liés à des supermarchés à travers les États-Unis. En un peu plus de 18 mois, NADG acquiert de manière opportuniste 15 propriétés, une combinaison de centres commerciaux existants et de projets de développement interrompus - NADG continue de détenir 8 de ces actifs. Les performances de ce fonds ont été extraordinaires.

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2012

NADG identifie une inefficacité et, par conséquent, une opportunité sur le marché des transactions de détail plus importantes - NADG lance son Core Plus Retail Acquisition Fund en vue de l'acquisition de centres commerciaux plus importants à travers les États-Unis. Le fonds acquiert de manière opportuniste 11 propriétés de qualité de base comprenant plus de 2,5 millions de pieds carrés.

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2015

NADG se lance dans le secteur résidentiel pour (1) améliorer notre compétence et notre différenciation dans notre activité de vente au détail et (2) accélérer la trajectoire de croissance de l'entreprise dans son ensemble. Nous étudions sans cesse le secteur et mettons en place une équipe de premier ordre pour positionner l'entreprise en vue d'une croissance robuste. Le secteur résidentiel devient notre principale plateforme de croissance et nous devenons l'un des promoteurs les plus actifs du pays au cours des dix années suivantes, avec la livraison de plus de 10 000 unités résidentielles.

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2015

En réponse au grand capital (FPI et institutions) qui se concentre exclusivement sur les marchés primaires, NADG identifie une inefficacité et, par conséquent, une opportunité dans les marchés secondaires forts et lance un autre fonds d'investissement privé opportuniste, le NADG Real Estate Opportunity Fund, qui cible les opportunités commerciales et résidentielles dans les marchés secondaires à travers les États-Unis et le Canada. Le fonds se concentre sur le développement et NADG achève 13 projets dominants sur le marché, y compris l'un des plus grands projets de développement à usage mixte dans le pays depuis le GFC - Tomoka Town Center à Daytona Beach, FL (~1,2 million de pieds carrés d'espace commercial et 594 unités résidentielles).

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2016

En complément de sa plateforme opportuniste, NADG crée NADG NNN afin d'acquérir des immeubles de type " outparcel " existants, à locataire unique et triple net, à travers les États-Unis. NADG NNN connaît une croissance explosive et est finalement introduite en bourse en 2024 sous le nom de FrontView REIT (FVR:NYSE).

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2019-2021

En raison du solide pipeline résidentiel de NADG et d'une opportunité asymétrique pour les grands actifs commerciaux, NADG lance un fonds opportuniste de suivi, le NADG Real Estate Opportunity Fund 2, ciblant les opportunités commerciales et résidentielles à travers les États-Unis. Le fonds est particulièrement actif tout au long de la pandémie de COVID-19, réalisant plusieurs acquisitions générationnelles, y compris l'acquisition de 125 acres au cœur de Central Boca Raton où NADG construit 252 résidences haut de gamme à louer (BTR) et crée le projet BTR le plus en vue et le plus réussi du pays - NUVO Boca. Grâce au succès de NUVO Boca, NADG fait de NUVO la bannière de ses actifs résidentiels de prestige.

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2021-2023

En réponse à l'euphorie du marché et aux évaluations sans précédent des actifs immobiliers existants, NADG vend de manière opportuniste $686M de biens immobiliers.

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2023

Après plus de deux ans de diligence, et en réponse à la désaffection déraisonnable des centres commerciaux fermés et donc à leur mauvaise évaluation, NADG formule une stratégie d'acquisition opportuniste de centres commerciaux de catégorie " A " à travers les États-Unis. En mai 2023, NADG entre officiellement dans le secteur des centres commerciaux et acquiert opportunément le Brandon Mall à Tampa, en Floride, un centre commercial fermé dominant au niveau régional, situé sur 156 acres de biens immobiliers générationnels. NADG rebaptise le centre commercial Brandon Exchange.

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2023-aujourd'hui

NADG constitue une réserve de 6 actifs résidentiels de premier ordre et les introduit dans son 4e fonds de capital-investissement opportuniste, la série de fonds phare de NADG, le NADG U.S. Residential Opportunity Fund.

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2024

Dans le cadre des changements de direction et de l'évolution du modèle d'entreprise, la société fait l'objet d'un changement de marque - Centrecorp et North American Development Group sont retirés et la société est rebaptisée NADG.

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Présent

En réponse à l'absence de joint venture / common equity sur le marché, NADG lance sa stratégie de crédit opportuniste en se concentrant sur les développements à usage mixte mal évalués. NADG constitue un solide portefeuille d'opportunités de haute qualité, dont The Aletto dans le centre-ville de Boca Raton, un projet de développement à usage mixte comprenant des bureaux et des services de restauration de premier ordre.

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Nos stratégies

Publix at Alton Town Center in Florida
NADG

Vente au détail

Avec un héritage de 48 ans et plus de 19 millions de pieds carrés d'espace commercial, NADG continue de renforcer sa plateforme de commerce de détail de premier plan en investissant stratégiquement dans des emplacements de premier ordre qui offrent des rendements stables et un potentiel d'augmentation significatif grâce au redéveloppement et à l'intensification.

EN SAVOIR PLUS
The Alton residential development in Dallas Texas
NADG

Résidentiel

NADG Residential a été créé à l'origine pour compléter NADG Retail afin d'ajouter de la compétence à notre stratégie de vente au détail. Elle est désormais au cœur de la plateforme NADG et constitue une stratégie de croissance primordiale. Au sein de NADG Residential, NADG opère selon trois stratégies distinctes : (i) le développement et l'acquisition d'appartements multifamiliaux, nos projets allant du style jardin traditionnel aux tours urbaines ; (ii) le développement de projets locatifs unifamiliaux (SFR) ; et (iii) le développement foncier, où nous améliorons des terrains et vendons des lots à des constructeurs de maisons publics ou majeurs.

EN SAVOIR PLUS
Aletto-Filler
NADG

Usage mixte

Cette stratégie est un dérivé des stratégies de base de NADG (à savoir le commerce de détail et le résidentiel) et un produit des réalités immobilières d'aujourd'hui, à savoir l'importance de l'intégration d'usages multiples dans un projet. NADG a une longue expérience de la réalisation d'opportunités horizontales et verticales à usage mixte et utilise ses compétences en matière de commerce de détail et d'immobilier résidentiel pour trouver et réaliser ces opportunités. Ces projets contiennent souvent, et sont même mis en valeur par, d'autres composantes telles que les bureaux, l'hôtellerie, l'industrie et l'entreposage.

EN SAVOIR PLUS

SÉLECTIONNER LES PROPRIÉTÉS

Alton Town Center
Palm Beach Gardens, Floride
Centre-ville d'Alton

Au cœur de l'un des codes postaux les plus convoités de Floride, cette destination de prestige est l'incarnation d'un commerce de détail moderne, d'une gastronomie catalytique, d'enseignes de premier plan et d'un centre de santé et de bien-être de haut niveau, dynamisé par un design emblématique et des espaces de rassemblement dynamiques.

NUVO Boca
Boca Raton, Floride
NUVO Boca

S'étendant sur 125 acres dans le centre de Boca Raton, NUVO Boca est largement considéré comme la communauté BTR la plus en vue et la plus réussie du pays. Le projet comprend 252 maisons haut de gamme, un ensemble d'équipements de plus de 3 acres et redéfinit la notion de génération.

Brandon Exchange
Tampa, Floride
Échange de Brandon

S'étendant sur 153 acres avec 1,15 million de mètres carrés, ce centre super-régional domine le carrefour le plus connecté de Tampa, créant une zone commerciale 2,5 fois plus grande qu'un centre commercial traditionnel. Pierre angulaire de la région, il se classe parmi les 1% les plus fréquentés de Floride et offre un potentiel illimité.

Dartmouth Crossing
Dartmouth, Nouvelle-Écosse
Dartmouth Crossing

L'une des plus grandes destinations à usage mixte d'Amérique du Nord, ce projet de 511 acres comprend plus de 1,8 million de pieds carrés de commerces, plusieurs phases de logements, 4 hôtels, des espaces de bureaux intégrés, son propre échangeur autoroutier et 7 feux de circulation !

NUVO Las Vegas
Las Vegas, Nevada
NUVO Las Vegas

Situé à moins d'un kilomètre du Strip de Las Vegas, ce projet multifamilial de référence combine des résidences de qualité avec des équipements inégalés, notamment un clubhouse de 50 000 m² et une cour de style station balnéaire d'un hectare, redéfinissant ainsi l'habitat de luxe à Las Vegas.

NUVO Midtown Boca
Boca Raton, Floride
NUVO Midtown Boca

Situé au cœur de Midtown Boca Raton et au sein du Boca Center, l'une des premières destinations à usage mixte de Floride, ce développement multifamilial de prestige établira la nouvelle norme à Boca.

Tomoka Town Center
Daytona Beach, Floride
Centre-ville de Tomoka

S'étendant sur 126 acres avec près d'un mile de façade le long de l'Interstate 95, ce projet dominant le marché comprend plus de 1,2 million de pieds carrés d'espace commercial et 594 unités résidentielles, redéfinissant ainsi le centre de gravité de Daytona Beach.

Agincourt Redevelopment
Toronto, Ontario
Redéveloppement d'Agincourt

Ce site de 26 acres situé au cœur de Toronto sera transformé en un centre dynamique à usage mixte comprenant plus de 4 000 logements, plus de 250 000 m² d'espace commercial et des équipements collectifs de grande qualité, devenant ainsi l'un des principaux développements de la ville axés sur les transports en commun.

The Hudson
Chattanooga, Tennessee
L'Hudson

Cette communauté de 366 logements locatifs de classe A s'étend sur 26 acres et offre un style de vie de banlieue élevé avec un environnement naturel préservé, divers types d'unités et une offre de commodités inégalée.

Park Place
Barrie, Ontario
Place du Parc

Situé à seulement 40 minutes de Toronto, à l'intersection de l'autoroute 400 et de la promenade Mapleview, Park Place est la plus grande destination commerciale de Barrie. À l'horizon, plusieurs phases résidentielles et industrielles viendront compléter l'offre commerciale dominante du marché.

Edgewood Retail District
Atlanta, Géorgie
District commercial d'Edgewood

Edgewood Retail District est un atout irremplaçable à l'épicentre de l'est d'Atlanta, l'un des sous-marchés les plus convoités de la ville. Grâce à sa taille, à ses enseignes de premier plan et à son emplacement inégalé, il suscite la plus forte demande de la région.

The Alton
Dallas, Texas
L'Alton

Cette propriété, qui abritait autrefois un seul locataire, Office Depot, a été transformée en une communauté résidentielle de référence au cœur de l'un des sous-marchés les plus recherchés de Dallas, illustrant ainsi la vision adaptative de NADG.

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Nouvelles du NADG

Mise à jour sur la construction
Premier coup de pioche à NUVO Lighthouse Point

Lighthouse Point, Floride Nous sommes ravis de vous annoncer que NUVO Lighthouse Point a officiellement démarré ses travaux en avril 2025. Situé au cœur de Lighthouse Point, l'une des enclaves résidentielles les plus exclusives et les plus prisées du sud de la Floride, ce projet de 12 maisons de ville de luxe est le premier projet lancé dans le cadre de notre nouveau fonds NADG U.S. Residential Opportunity Fund, qui se concentre...

Groundbreaking at NUVO Lighthouse Point
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